včetně provize, právního servisu a všech poplatků
Na první pohled byt 3+1. Ve skutečnosti však prostor, který se svým charakterem mnohem více blíží samostatnému venkovskému domu.
Prodávaná bytová jednotka je situovaná ve větším rodinném dvojdomku a zaujímá jeho celou stavebně oddělenou polovinu se samostatným vchodem. Tvoří ji obytná část o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 92 m² a rozlehlé bývalé hospodářská prostory, s nimiž celková užitná plocha dosahuje 178 m².
K tomu je navíc ve výlučném užívání majitele jednotky také sklep o ploše 16 m² a půda nad celou příslušnou polovinou domu. To vše, společně s umístěním na vesnici, dává této nemovitosti výrazně širší možnosti využití než u běžného bytu.
Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci. Současný technický stav vyžaduje investice, na druhou stranu vytváří prostor přizpůsobit si bydlení vlastním představám bez kompromisů a zároveň využít potenciál rozsáhlého zázemí, které se dnes na trhu objevuje jen výjimečně. Bývalé hospodářské místnosti mohou po patřičné úpravě sloužit jako dílna, skladovací prostory, zázemí pro podnikání, hobby aktivity nebo jako rezerva pro případné budoucí rozšíření obytné části.
Vytápění v současnosti zajišťuje před pár lety nový plynový kondenzační kotel. V obývacím pokoji dříve bývala i krbová kamna a původní komín je stále k dispozici. Nic tak nebrání možnosti osadit nová kamna nebo postavit krb a užívat si v zimě příjemnou rodinnou atmosféru u praskajícího ohně.
O ohřev vody se aktuálně stará elektrický bojler, ale je možné využít i výměník plynového kotle, jak bylo při jeho pořizování plánováno.
Pro parkování je vyhrazené vlastní místo přímo na pozemku.
Dům stojí ve slepé ulici na samém okraji obce mezi původní venkovskou zástavbou. Okolí si zachovalo charakter menší vesnice, kde není provoz ani hustá zástavba určujícím prvkem každodenního života. Místo nabízí soukromí, přímý kontakt s okolní krajinou, klid a bezpečí - i když vaše děti při hrách vyběhnou na cestu před domem, žádné nebezpečí jim zde nehrozí.
Tato nabídka může oslovit zejména zájemce, kteří hledají více možností než poskytuje běžný byt, láká je bydlení v klidu a přátelské sousedské atmosféře na venkově a ocení potenciál možného využití hospodářských prostor pro vlastní potřeby.
Nová Sídla jsou menší obec v okrese Svitavy v Pardubickém kraji s přibližně 260 obyvateli. Obec leží mezi Litomyšlí a Svitavami v krajině Svitavské pahorkatiny.
Budova stojí na okraji původní venkovské zástavby, kde navazuje otevřená krajina a zemědělská půda. Charakter okolí vytváří prostředí vhodné pro ty, kteří dávají přednost menší obci před městským provozem.
Přímo v obci funguje obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím a sbor dobrovolných hasičů, k dispozici je rovněž obecní knihovna, dětské hřiště a nově i dětská skupina pro děti od 1 do 5 let. Nejbližším větším centrem je město Litomyšl vzdálené přibližně 8 km, které spádové centrum regionu nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně základních a středních škol, zdravotnických služeb, supermarketů, sportovišť, kulturních zařízení i pracovních příležitostí.
Dopravní obslužnost zajišťuje autobusová linka 700921 s napojením směrem na Litomyšl a Vysoké Mýto. Autem je to do Litomyšle přibližně 10 minut, do Vysokého Mýta asi 20 minut.
Okolní krajina je vhodná pro cyklistiku, pěší výlety i běžné každodenní procházky. Oblast tvoří mírně zvlněná krajina Svitavské pahorkatiny s rozptýlenou venkovskou zástavbou a množstvím polních a místních cest.
Život v Nových Sídlech osloví především ty, kteří hledají větší soukromí, pomalejší tempo a možnost využívat prostor kolem domu aktivně – ať už formou dílny, zahradničení, řemeslné práce nebo prostě jen klidnějšího bydlení mimo město.
Kategorie byty
Dispozice Atypická
Lokalita Nová Sídla 19, 570 01 Nová Sídla
Okres Svitavy
Náklady na bydlení 9 000 Kč/měsíc včetně elektřiny a plynu
Vlastnictví Osobní
Plocha podlahová 96 m²
Plocha celková 178 m²
Orientace Jihozápad
Podlaží 1
Počet podlaží 1
Stav bytu K rekonstrukci
Budova Smíšená
Stav budovy Původní
Poloha objektu Samostatný
Umístění objektu Okraj obce
Zástavba Venkovská
PENB G (289 kWh/m²/rok)
Zařízený Ne
Výtah Ne
Komunikace Asfaltová
Doprava Silnice, Autobus
Voda Veřejný vodovod
Elektřina 3x400V
Plyn Veřejný plynovod
Odpad Jímka
Topení Kondenzační plynový kotel s radiátory
Ohřev TUV Elektrický bojler