Výkup nemovitostí

„Vykoupíme i vaši nemovitost, peníze ihned, na ruku, do 2 dnů, do týdne, až 120% reálné tržní hodnoty.“ Mnoho z nás narazilo na podobné reklamy o výkupu nemovitostí. Přestože na trhu jsou i seriózní subjekty, které nemovitosti vykupují, u nabídek tohoto typu by měl každý okamžitě zbystřit. Potřebujete z jakéhokoliv důvodu rychle prodat nemovitost, abyste za ni co nejrychleji užili peníze? Nenechte se napálit.

Nikdo vám nedá tolik, kolik my vám slíbíme

Nikdo vám nedá víc, než za kolik to sám později prodá, protože z 99% budete jednat pouze s obchodníkem s nemovitostmi. Dokonce vám nedá ani tolik, za kolik byste reálně prodali, kdyby se jednalo o pozvolnější obchod. Musí na tom mít zisk, protože ho to živí. A čas jsou peníze, takže čím rychleji, tím výhodněji pro něj a nevýhodněji pro vás.

Ve finále si do kupní smlouvy tyto společnosti nastaví podobná pravidla těm, které fungují u všech koupí/prodejů. Přepis na katastru nebude ze dne na den, smlouvy nebudou připraveny za 2 minuty. Jejich odhadní cena, ze které vám dají s bídou třeba 70%, bude stejně nižší než realita.

Pokud jste v situaci, kdy nemáte jinou volbu, zjistěte si alespoň informace o společnosti, či osobě, se kterou do obchodu vstupujete. Abyste nebyli bez nemovitosti i bez peněz.

Jak tedy správně prodat co nejrychleji a neprodělat?

Pokud přeci jen trošku času ještě máte, obraťte se na renomovaného makléře. Zjistíte, že prodejní cena nemovitosti nemusí být nižší o statisíce proto, abyste rychle prodali. Správně nastavená cena a prezentace nemovitosti vám zajistí velmi dobrý prodej, z praxe kolikrát i za vyšší prodejní cenu, než se předpokládalo. Nebylo by škoda přijít o stovky tisíc? Nehledě na fakt, že zlevnit lze vždycky. Moc levné je často podezřelé. A za radu od realitního makléře nic nedáte. 

Konzultujte věc s někým, kdo lokalitu zná, má třeba i zájemce z již realizovaných prohlídek v okolí. Makléř, který udělá vaší nemovitosti vhodnou inzerci, včetně fotek, videa, 3D skenu. Mnoho makléřů je i schopno nemovitost propagovat na různých sociálních sítích, vytvořit domu vlastní webové stránky, udělat reklamu, nemovitost upravit k prodeji a tak dále. 

Nepodceňte důležitý a poměrně drahý obchod vašeho života. Každý krok při prodeji nemovitosti pečlivě zvažte, hledejte reference, nebojte se ptát, zjišťovat. Pokud se nemáte na koho obrátit, ozvěte se mi. Konzultace poskytuji zdarma.