RD Moravičany

V prvním patře je hlavní obytná část – světlý byt 5+1 o ploše 125 m². Na něj navazuje lodžie orientovaná směrem do zahrady. Konstrukční řešení střechy přitom i v tomto podlaží umožňuje zachovat plnou obytnou výšku po celé ploše patra. Místnosti tak nejsou omezené šikminami, jak tomu u horních podlaží rodinných domů často bývá. 

Přízemí funguje jinak. Je zde samostatný apartmán s velkým obývacím pokojem, ložnicí, vlastní malou kuchyňkou a sociálním zařízením. Může sloužit návštěvám nebo širší rodině, ale stejně dobře poskytne oddělený prostor pro rodinná setkání či oslavy, či ke krátkodobému pronájmu. 

Ve stejném podlaží je garáž, dílna, sklad a technické zázemí. Dílna dává smysl člověku, který potřebuje místo na nářadí, kola, vybavení nebo vlastní projekty, zatímco sklad pomáhá udržet věci, které rodina používá jen část roku, mimo hlavní obytné místnosti. Z přízemí se život domu přirozeně přesouvá také na velkou terasu směrem do zahrady, orientované na jihovýchod. 

Zahrada není velká, ale je a velmi dobře udržovaná s funkčně oddělenými samostatnými prostory pro odpočinek a zahradničení a z větší části lemovaná vysokým živým plotem, poskytujícím soukromí. Vedle domu stojí samostatná zděná kůlna, která zároveň uzavírá pohled z ulice do zahrady. Vzniká tak oddělenější venkovní prostor, aniž by jeho údržba vyžadovala péči o rozsáhlý pozemek. 

Dům je postaven z pórobetonu a obvodové zdivo je opatřeno tepelnou izolací. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, ohřev vody kombinovaný bojler na plyn a elektřinu. V domě zůstal také starší funkční, ale aktuálně nezapojený a nevyužívaný kotel na tuhá paliva. 

Za pozornost stojí konstrukční řešení základů. Stavba založena na vyvýšených a odvětrávaných základech jako ochrana před povodněmi. Jde o řešení na jistotu, protože přestože Moravičany leží v povodňové oblasti, samotný dům podle povodňové mapy stojí v části mimo dosah stoleté vody. 

Rekonstrukce, kterou v průběhu času procelý dům prošel, nesmazala úplně všechny starší prvky domu. Ponechány byly například původní interiérové dveře a většina nových podlahových krytiny byla volena s ohledem na snadnou případnou budoucí další výměnu. To jsou výrazné detaily, které poměrně jednoduše a bez stavebního zásahu do základní koncepce domu umožňují zásadně změnit vzhled a celkový styl interiéru podel vkusu budoucích obyvatel.

Vzhledem k užitné ploše a celkové koncepci nemovitost dává největší smysl rodině, která skutečně využije více druhů prostoru s různým režimem - velký hlavní byt, oddělené zázemí pro návštěvy, garáž, dílnu, sklad, terasu i zahradu. Nejde tedy jen o velký dům, ale především o dům s velkými možnostmi.

Samotný dům stojí v klidné části obce s novější rezidenční zástavbou, přitom na nádraží je jen pár minut chůze. 

Kromě skvělého dopravního spojení je velkou výhodou obce také fakt, že základní služby jsou dostupné přímo v místě a obyvatelé nejsou odkázání na dojíždění do okolních měst.Přímo v obci funguje Základní škola a Mateřská Škola, běžné nákupy lze řešit v nedalekém supermarketu COOP. Pro větší nákupy, širší služby nebo lékařskou péči pak přirozeně slouží především nedaleká Mohelnice.

Silnou praktickou stránkou Moravičan je již zmíněná železnice. Moderní rychlotrať propojuje hustým provozem oblast směrem na Zábřeh na Moravě a na druhou stranu přes Červenku dále k Olomouci. To ocení zejména obyvatelé, kteří nechtějí být při každé cestě do zaměstnání nebo školy odkázáni výhradně na automobil.

K charakteru místa nerozlučně patří také voda a krajina kolem řeky Moravy. Chráněná oblast Litovelské Pomoraví pokračuje od prostoru mezi Mohelnicí směrem přes Litovel až k Olomouci a jejím určujícím prvkem jsou lužní lesy, nivní louky, mokřady a přirozeně meandrující Morava s bočními rameny. Katastr Moravičan je zároveň součástí ptačí oblasti Litovelské Pomoraví. Dalším významný vodním prvkem lokality je Moravičanské jezero o rozloze 108 ha, vzniklé zatopením bývalé pískovny, sloužící jako zásobárna pitné vody a vyhledávané místo k rekreaci. 

Pro život v domě tak vzniká poměrně specifická kombinace pro běžné rodinné fungování se školkou, školou a nákupem přímo v obci, železniční spojení s okolními městy a současně krajina řeky Moravy v širším okolí. Jde o moderní, klidnou a dobře fungující obec, žijící v naprosté symbióze s okolním prostředím přírodní nivy Litovelského Pomoraví.