PRODÁNO

RD / Stavební pozemek Kozlov

Prodej stavebního pozemku 1293 m2 s RD k demolici nebo rekonstrukci

Popis nemovitosti

Pokud hledáte stavební pozemek, který Vám umožní realizovat sen o klidném rodinném bydlení v novém domě v náručí lesů, kopců a čisté přírody, právě jste jej našli.

Nachází se na okraji obce Kozlov a je situovaný na mírném svahu, orientovaném na východ. Každé ráno Vám tak přinese zářivý východ slunce přímo do oken vašeho nového domu a v podvečer příjemný stín k posezení na zahrádce za domem. Z větší části je lemován vzrostlými stromy, poskytujícími soukromí a klid pro rodinné bydlení.

Na pozemku stojí starý rodinný dům z období okolo roku 1930 s drobnými hospodářskými stavbami. Před časem byla započata snaha o jeho rekonstrukci, avšak nevhodným způsobem a navíc nebyla dokončena, takže už je delší dobu prázdný a v současném stavu neobyvatelný. Dům je napojen na elektrickou rozvodnou síť, ale přívod elektřiny je odpojen. Odkanalizování domu je nevyhovující a je nutná nová přípojka do obecní kanalizace na protější straně komunikace. Jako zdroj vody je nutné zřídit vlastní studnu, dosavadní studna na cizím pozemku již není použitelná.

Rekonstrukce domu je sice stále technicky možná, ale pravděpodobně by byla natolik náročná, že se jako výhodnější řešení jeví jeho demolice a stavba nového domu. Takže máte vlastní možnost volby, zda stoleté obvodové zdivo zachovat a dům zrekonstruovat na dnešní standard, nebo jej zbořit celý a postavit si nový podle Vašich vlastních představ.

Ať se rozhodnete jakkoliv, můžete zde začít novou kapitolu svého života, plnou klidu, pohodlí a radosti z vlastního bydlení s nádherným východem slunce každé ráno.

Lokalita

Kozlov leží uprostřed rozlehlých lesů, těsně pod vrcholem Křížové hory (656 m n.m.), která je součástí Oderských vrchů. V katastru obce pramení řeka Odra, která celému pohoří dala název. Okolí poskytuje dostatek příležitostí k turistice, cykloturistice nebo jen tak k procházkám a relaxaci. Jde původně o zemědělskou obec s dlouhou historií, první zmínky o ní pochází z roku 1324. Po třicetileté válce byla osídlena německými osadníky a německé obyvatelstvo zde převládalo až do konce II. světové války, během níž byl Kozlov součástí Sudet. Po válce a odsunu německého obyvatelstva se obec vylidnila a později byla začleněna do nově vzniklého vojenského výcvikového prostoru Libavá, jehož součástí byla až do obnovení samostatnosti v roce 2016.

Celá historie Kozlova je nerozlučně spjata s lesním hospodářstvím a od druhé poloviny 20. století také s armádou, která v dané oblasti prostřednictvím organizace Vojenské lesy a statky převzala i zmíněné lesní hospodaření.

V současnosti zde žije necelých 300 obyvatel, ale po osamostatnění obce a uvolnění předchozích omezení, souvisejícím s vojenskou posádkou, roste v posledních letech o bydlení v Kozlově zájem a původně zpustlá obec zažívá znatelné oživení. Viditelně přibývá opravených domů a zvedá se zájem o pozemky na výstavbu nových, byla opravena a nově otevřena místní Hospoda u Svatého Huberta.

Kozlov má pravidelné autobusové spojení do Olomouce a Přerova, oběma směry několikrát denně. Kromě zmíněné Hospody u Svatého Huberta je veškerá občanská vybavenost dostupná v 6 km vzdáleném městysi Velký Újezd, který je i autobusovým uzlem, v němž se obě linky z Kozlova křižují s dalšími spoji do všech směrů. Díky pouhých 5 km vzdálené dálnici D35 má dnes Kozlov vemi dobré spojení autem doslova do celého světa, především však do okolích měst: